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合肥高新区房价即将破2万+ 纯新盘皖新朗诗麓院户型大曝光

—— 小万评户型之皖新朗诗麓院洋房

我要评论 2017-04-27 07:05 来源:万家房产网
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编者按:在购房过程中,户型的选择至关重要,直接决定了日后起居、用餐休闲等的舒适与否。2017年万家热线房产频道倾力打造《小万评户型》栏目,通过对热点楼盘户型的优劣势分析,提升购房者置业知识和技巧。

万家房产网4月27日报道 2016年,随着合肥楼市的井喷式发展,越来越多的科技住宅项目应市而生,“恒温、恒湿、恒氧、低噪”等一些科技概念似乎成为了科技住宅的标配。在那些华丽的宣传广告的背后,又有多少楼盘真正的是科技住宅呢?》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

皖新2016年6月29日以297%的高溢价率摘得高新区BB-5-1号地块,总价12.25亿,楼面价13125元/平米,作为高新区首个住宅楼面价“破万”的项目,每一个动作都受到各方关注。

据了解,皖新朗诗麓院相册 户型 价格 动态 二手房)是朗诗绿色地产和皖新文投再次合作的项目,继滨湖皖新朗诗绿郡(相册 户型 价格 动态)之后,再次携手打造的绿色科技住宅项目。项目预计将于5月份推出首期洋房8#、9#、10#楼,目前正在预约登记中。而在大家非常关心的价格方面,该项目虽尚未备案,但参考楼面价格和周边房价,预计均价在2万元/㎡以上。

购房者有话说:

购房者A:项目所谓的恒温、恒湿并不能随意调节温度,温度控制由物业统一操作,该设置设计并不人性化。

购房者B:项目宣传中的地源热泵系统等系统都是要24小时不间断的运行,即使家中无人也不例外。据项目置业顾问介绍,项目使用的这些科技技术,每年会按照每平米42元的费用按户收取。以洋房面积最小的130平计算一年5460元,也是一笔不小的开支。

购房者C:项目24小时置换新风系统中,要求室内具有一定的密闭性,一般不允许开窗,需要系统自身置换室内空气。是自然风好还是新风系统置换的空气更好呢,这是非常值得思考的问题。

简单的介绍,大家对该项目也有简单的了解,那么洋房户型如何呢?小万下面就和大家一起来赏析一下三大洋房户型吧。

皖新朗诗麓院相册 户型 价格 动态 二手房)洋房Y4#四室两厅两位170平户型图

户型位置:此户型位于10#、11#楼东、西边户位置,公摊约15%;

户型优点:1、该户型布局合理,动静分离:客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域在入户处,卧室、书房、卫生间等静区则在户型内侧,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;

2、整个户型空间方正,拐角少,不同功能区也是方正设计,提升整个空间的利用率,避免了浪费;

3、主、次卧三卧朝南,均采用飘窗设计,采光好,光线充足,也有利于空气的流通;

户型缺点:1、走廊过长,可设计更合理,避免造成面积浪费;

2、卫生间位于入户处左侧,且正对厨房,容易产生污浊之气。

皖新朗诗麓院相册 户型 价格 动态 二手房)洋房Y2#四室两厅两位134平户型图

户型位置:此户型位于8#、9#楼东、西边户位置,公摊约15%;

户型优点:1、该户型四室两厅两卫,整体比较方正,全明户型每个空间均有窗户设计,空气流动性较好;

2、户型南北通透,功能齐全,空气流通性较好,采光充足;

3、三开间朝南,主卧采用套房设计,私密性较好;

户型缺点:1、未做到动静分区,厨房、客厅活动区域位于户型中间位置,有可能会影响休息。

2、整个户型进深较大,北向次卧,房间采光不足,居住起来舒适度较低。

皖新朗诗麓院相册 户型 价格 动态 二手房)洋房Y1#四室两厅两位152平户型图

户型位置:此户型位于6#楼东、西边户位置,公摊约15%;

户型优点:1、四房两厅两卫,南北通透,房型方正,动静分离,划分合理,生活、休息、娱乐互不影响;

2、入户转弯设计,可以有效的保证业主的隐私;

3、四开间朝南,主卧自带衣帽间和卫生间,生活居住舒适;

4、厨房位于门口,方便使用和油烟的排出;

户型缺点:1、南向次卧面积较小,无法放置衣柜、梳妆台等;

2、公共卫生间与餐厅相邻,给人一种不卫生的感觉,可能会造成空气污浊等。

楼盘信息

21

一房一价

皖新朗诗麓院 即将上市

住宅 4居室

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